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淡水今年上半年小宅交易230戶和板橋並列新北第一。 記者游智文／攝影 分享 facebook 房仲統計實價資料，新北市淡水區今年上半年小宅交易量和板橋區並列第一，顯示不少單身、夫妻或小家庭往淡水移動。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，淡水房價較低，加上捷運方便，是小宅交易熱絡主因。實價顯示，今年淡水熱門交易社區分布在竹圍站、紅樹林站以及淡水站，包括南加州、摩納哥、清淞、淡大財庫等。板橋方面，小宅交易以捷運府中站與新埔站最熱，府中站是舊板橋車站，商圈開發早，加上在新板特區開發飽和與房型差異的區分下，府中站小宅逐漸受市場關注，今年熱門交易社區包括府中晶品、超級F1、大順小財神與新板時尚等。單身、少子化下，可規畫1房，1+1房，或2房的20坪以內小宅，近來快速崛起，永慶房產統計今年上半年大台北都會區交易情況，台北市以中山區、萬華區以及北投區小宅交易最熱，新北市前三名為淡水區、板橋區與中和區。謝志傑表示，中山區有許多旅館與餐飲服務業，許多商務人士來此消費，建商看中酒店式管理的小宅商機，發展出許多小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，帶動小宅交易。萬華區交易熱區集中於西門町商圈一帶，主要是在西區翻轉發展以及來台觀光旅客商機的帶動下，吸引連鎖知名運動品牌、快時尚平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機。今年熱門交易社區包括台北晶麒、巴黎大廈、大世界商業大樓、花漾。北投區熱門小宅集中於捷運新北投站的溫泉公園一帶，在休閒度假與溫泉養身的優勢下，不少建商強打在自家就可以享受溫泉湯屋，加上區域生活機能好，也促進區域小宅交易的知名度，今年熱門交易社區包括雲天、十泉十美、明德馥。資料來源／永慶房產集團 分享 facebook

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